鷺江道268-272號地下車位公開招租信息
一、地址：思明區(qū)鷺江道268-272號（遠洋大廈）地下一層15-16號、地下二層39-45號；租賃物均為鋼混結構。
二、車位產權面積：地下一層15-16號車位、地下二層39-45號車位，每個車位約47㎡；
三、租賃現狀及要求：按現狀帶租約，原承租人有優(yōu)先承租權；杜絕轉租；車位管理費、水電公攤費等由承租方自行負責。
四、租金：地下一層15-16號車位、地下二層39-45號車位每個每月租金按不低于800元起價；租金分二次繳交(第一次按7個月；第二次按6個月)；
五、租賃期限：1年1個月；
六、競租保證金：地下一層15-16號車位、地下二層39-45號車位每個2500元；繳交時間截至2015年6月25日下午15：00截止，以銀行進帳單或現金繳款單中銀行受理章的時間并經招租方財務人員確認為準；
七、報名時間：發(fā)布之日起7日截止；意向承租人(單位)持相關有效證件報名；
八、資格審核及報價提交：2015年6月29日下午15：00--15：30截止；
九、公布報價：2015年6月29日下午15：35開始；
十、提交報價及公布報價地點：特房建工公司三樓開標室(思明區(qū)文塔路221號，靠近禾祥西路麥當勞)。
備注：承租意向人對上述情況應有充分了解，須熟閱招租文件。招租文件見附件(招租規(guī)則、租賃合同、承租意向人承諾函、報價單)。
廈門特房建設工程集團有限公司
公開招租規(guī)則
一、在廈門市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會網站、特房集團網站、特房建工公司網站發(fā)布公開招租車位信息。
二、承租意向人自行查看現場及周邊情況，準備競租保證金，做好報名、投標報價準備等。
三、資格確認：承租意向人應在招租人發(fā)布公開招租車位信息后先持本人身份證(單位持營業(yè)執(zhí)照)并提交身份證等復印件，按規(guī)定時間到招租人單位報名，在規(guī)定時間截止前繳交競租保證金(承租意向人為個人的，繳交競租保證金時應注明身份證號碼)，領取招租相關資料同時簽署承諾函后，方才具備參加車位公開招租的資格。上述承諾函一經簽署，即視為承租意向人已知悉本次公開招租的規(guī)則及該車位的現狀與周邊情況等所有信息并無異議。招租人對報價公布后落選的承租意向人(或入選的承租意向人在原承人不放棄優(yōu)先承租權的)以轉帳方式無息返還競租保證金(承租意向人為個人的，返還時需提供儲蓄卡開戶銀行名稱及卡號；承租意向人為公司的，返還時需提供開戶單位、銀行名稱及帳號)，入選的承租意向人在原承租人放棄優(yōu)先承租權后與我司簽定租賃合同時轉為合同履約保證金。競租保證金繳交帳戶開戶名：廈門特房建設工程集團有限公司，開戶行：廈門建行，帳號：35101535001050007936。
四、報價方式：承租意向人將愿意承租該車位的每月租金金額密封于信封內(不得低于起租標準，報價金額應有大寫，大小寫不一致時以大寫為準)，信封封面應注明意向車位的具體座落位置，并于公布報價當天到指定地點交給招租人(應在報價截止時間前提交)，逾期送達視為無效報價。
五、公布報價、確定承租候選人：報價時間截止，招租人按公布的時間在指定地點當眾開啟承租意向人的報價信封，現場公布所有按時送達的報價，低于起租標準的為無效報價，報價金額最高者為承租第一候選人，以報價金額從高到低依次決定候選人順序。若報價金額相同最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。
六、優(yōu)先承租權：
(一) 原承租人應按招租人發(fā)布招租信息時間的要求到現場參加投標報價，并行使優(yōu)先承租權，即在競標當天內若原承租人愿意以承租第一候選人的報價繼續(xù)承租該車位，則原承租人享有優(yōu)先承租權，且應與招租人按承租第一候選人的報價簽訂新的租賃合同(但在租賃期間不得轉租若轉租招租人有權終止合同)，同時承租第一侯選人資格自動失效。
(二) 超過競標當天若原承租人不愿意以承租第一候選人的報價繼續(xù)承租該車位的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權。
(三) 原承租人放棄優(yōu)先承租權后，由承租第一候選人與招租人簽訂租賃合同，該租賃合同應于公布報價之日起十日內與招租人簽訂。
七、原承租人放棄優(yōu)先承租權后，若承租第一侯選人在上述期限內不與招租人簽訂租賃合同，則視為該侯選人自動放棄本次承租資格，但競租保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租，或按以下方式處理：承租第二侯選人可與招租人簽訂租賃合同，以此類推，承租人必須按招租人規(guī)定十日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權。
八、承租意向人參與公開招租活動過程中，均應由本人持居民身份證參加。單位承租意向人應持單位營業(yè)執(zhí)照副本(或由單位法定代表人書面授權代理人及代理人身份證明)參加。
九、公開招租結果，即競標當天招租人與中標承租人(個人或單位)簽署中標確認書，并將在公布報價之日起五個工作日內在特房集團、特房建工網站進行公示，原承租人是否放棄優(yōu)先承租權的信息將同時公示。
備注：本規(guī)則第六條、第七條與優(yōu)先承租權相關的規(guī)定僅適用于擬公開招租的車位存在優(yōu)先承租權的情形，如不存在優(yōu)先承租權的，則報價金額最高的直接選定為新承租人，并在公布報價之日起十日內與招租人簽訂租賃合同。
招租人：廈門特房建設工程集團有限公司
咨詢電話：2270180 監(jiān)督電話：2270559
鷺江道268-272號地下車位租賃合同
﹙遠 洋 大 廈﹚
合同編號：TFJGH(2015)ZC036-037
甲方﹙出租方﹚：廈門特房建設工程集團有限公司
地址：思明區(qū)文塔路221號三樓 電話：0592—2270180
郵政編碼：361004 傳真：0592-2270182
乙方﹙承租方﹚： 身份證號碼：
電話： 傳真：
地址： 郵政編碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就遠洋大廈地下車位租賃有關事宜達成如下協議：
一、車位座落及面積：思明區(qū)鷺江道268-272號（遠洋大廈）地下一層(二層) 號車位（按現狀交付）；
二、租賃期限：1年1個月，從2015年 7 月 1 日至2016年 7 月 31 日止。
三、租金及付款方式：
1、租金標準：車位每個每月租金人民幣﹙大寫﹚ 元整﹙小寫： 元﹚，（具體詳見下表）；
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起訖時間 |
租金（元） |
大寫（人民幣） | |
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2015年7 月 1日 |
2016年1月 31日 |
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2016年2 月1日 |
2016年7月 31日 |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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2、支付時間：車位租金分二次支付，其中首期7個月租金應于本合同簽訂后五日內付清，其余6個月租金于2月10日前付清；
3、支付方式：以轉帳方式支付到甲方指定帳戶
四、租賃用途：僅供乙方停車使用，未經甲方同意不得轉租，或另作其他用途，否則甲方有權單方解除本合同，同時由此產生的一切后果均由乙方負責。
五、本合同履約保證金為：人民幣(大寫) 元整(小寫) 元 ，本合同簽訂時，乙方應將履約保證金一次性繳交到甲方指定賬戶上，否則本合同不生效。
甲方開戶名稱：廈門特房建設工程集團有限公司；
開戶行：廈門建行
賬號：35101535001050007936
六、上述車位租賃期間所產生的管理費、水電公攤費等一切費用均由乙方負責支付。
七、上述車位租賃期間，乙方應按時支付租金，若遲延支付租金超過20天（含）的，甲方有權單方解除本合同，并直接用履約保證金沖抵所欠各項費用，且余款不予退還，如履約保證金不足以賠付甲方損失的，甲方有權繼續(xù)索償。
八、租賃期間，若甲方上級需對國有資產統(tǒng)籌調用、征遷等原因，須解除合同的，甲方有權提前解除合同（但須提前書面通知乙方），乙方對此情形予以諒解，且同意不予追究違約責任。
九、上述車位租賃期滿時，乙方應繳清租賃期間所產生的全部費用，并按期將車位歸還給甲方；甲方確認且無其他遺留問題后，再將履約保證金無息退還給乙方。如乙方需續(xù)租的，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，須經甲方研究同意。若甲方繼續(xù)將車位單獨對外出租的，乙方按照規(guī)定參與公開招租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決并簽訂補充協議確定，該補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式伍份，甲方四執(zhí)份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，經甲乙雙方蓋章 (簽字)且收到履約保證金后生效。
（以下無正文）
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表﹙簽字﹚： 代表﹙簽字﹚：
2015年 月 日
承 諾 函
我是鷺江道268-272號(遠洋大廈)地下一層(二層)車位的承租意向人_______________，居民身份證號碼：____________________。本人已知悉該車位現狀和租賃期限的要求，現承諾如下：
一、該車位公開招租時若本人成為承租候選人但原承租人行使了優(yōu)先承租權，則本人承租候選人資格自動取消。
二、若本人被選定為承租人，本人保證在本次公開招租規(guī)則規(guī)定的期限內與招租人簽定租賃合同和租賃期限，否則本人同意將本人所繳交的保證金抵給招租人作為違約補償金。
三、本人承諾，中標確認書簽署后，按照招租人要求等待招租人通知，在接到通知5個工作日內，持《中標確認書》及本人身份證到廈門市文塔路221號三樓簽訂車位租賃合同，逾期視為違約。
四、本人承諾，對該車位的相關信息已全面熟悉，同意并承認招租人告知的有關車位信息、租賃合同條款等要求，按時繳交租金。
五、本人承諾，若未被選定為新承租人，自愿在招租人規(guī)定的時間內無條件搬遷清退車位并移交給出租人，自愿承擔自己的一切損失(本條款指原承租人)。
承租意向人：________________
聯系電話：
時間：2015年 月 日
鷺江道268-272號地下車位報價金額
(遠 洋 大 廈)
廈門特房建設工程集團有限公司：
本人______________對鷺江道268-272號地下一層(二層)車位及周邊情況和招租信息等己作充分了解，愿意承租 號車位，租金報價金額按每個車位每月人民幣﹙大寫﹚____________________元，(小寫)￥：______ 元。
承租意向人：___________________
居民身份證號碼：___________________
聯系電話：
2015年 月 日